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其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

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青埔好七桃業者祭優惠搶攻商機

桃園青埔地區近期成為桃園最夯旅遊、購物及美食匯集的景點地區，迎接即將到來的國慶連假積極搶客，桃園市政府結合青埔在地業者聯合推出優惠，包含有購物折價券、品牌紀念購物袋、電影票、飯店餐券、捷運一日券等，加上即將開幕的「2020桃園歡樂嘉年華」，企圖再次引發一股青埔旅遊熱潮。副市長李憲明說，青埔是桃園的入口城市，成為今年下半年度的重點節慶活動場域，9月底高鐵站前廣場旁有2020桃園歡樂嘉年華開幕，25公尺高的飛天輪領銜海盜船、搖擺波浪、翱翔天際等刺激遊樂設施及遊戲攤販，適合闔家同歡。10月底由「桃園萬聖節」接棒，年底則有壓軸的2021桃園跨年晚會。搭配各項節慶活動，桃園機場捷運更推出新款彩繪列車，外觀及內裝都有青埔特色景點，讓民眾搭捷運就能知道青埔好去處。

5G、雲端發展發力 亞洲科技基金來電

疫情爆發改變生活型態樣貌，科技業反而疫軍突起，亞洲科技股因為掌握新科技核心，加上又有5G、雲端運算兩大科技成長主題撐腰，使法人持續看好後市表現。投信法人建議，可透過聚焦科技題材的亞洲區域股票型基金，掌握這波後疫情時代投資趨勢。根據統計，截至9月11日，MSCI亞太指數今年來小漲0.23％，不過MSCI亞太科技指數同期間漲幅則逾11％，表現優於大盤；投信發行之亞洲區域股票型基金今年來績效居前者，如統一亞洲新能源、復華亞太成長、復華亞太神龍科技、摩根東方科技等基金報酬率則達2～3成，配置主要皆以科技股為主。復華亞太神龍科技基金經理人林子欽表示，5G上路將帶動科技創新處於十年一大循環的轉折點，預估AI、5G、雲端運算等未來新的科技趨勢將會帶動新一波漲升動能，加上亞洲科技股是供應鏈重鎮，成為投資布局重心。瑞信研究團隊表示，未來十年5G與雲端應用為科技產業發展核心，加上經濟全面復甦，將帶動相關產業加速成長持續推升獲利，預估行情可望延續至2021年，對亞洲科技產業前景保持樂觀預期。摩根士丹利之前出具數據顯示，2019年資訊科技總開支為1.56兆美元，雲端科技占15％，比重高於2015年的7％，預測疫情讓各界更仰賴雲端，相關開支只會繼續提高。 復華亞太成長基金經理人陳意婷認為，儘管疫情持續，同時又有中美科技戰不確定因素，但隨需求拉升，科技產業鏈復工進度良好，持續樂觀看待科技股仍可望有較好表現；後疫情時代亞洲科技股布局建議可留意非接觸產業如雲端、線上化、伺服器相關類股，同時看好全球消費性電子需求回暖，以及大陸半導體國產替代加速受惠類股及新能源題材。(工商 )

《傳產》科達機構明年Q1推案上看40億元 包場邀已購客看電影

海悅國際與科達機構合資的海研建築在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷。科達機構趁勝追擊，宣布最快將在明年首季公開為自住客、首購族量身打造的「新莊科達花園」與「海悅科達A3案」兩筆新案，兩案總銷達40億元。科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出，新莊區上半年推案量達400億元，今年新莊區1～8月建物買賣交易量達4071棟，為新北市交易量冠軍。新莊塭仔圳內「港泰重劃區」區因鄰近機捷A5站，交通串連三環三線、匯集國道，且鄰近上新莊宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心，吸引多家建商持續插旗千坪土地，而相鄰的「新泰重劃區」，也有多筆推案，預計兩區明年總案量上看200億元，未來房價將全數站穩4字頭，估計塭仔圳市地重劃後再掀起另一波建商搶地潮。展望未來房市，賴建程說，今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金回流，多數自住客擔心房價上漲搶房，3～7天內決定購屋，下半年整體買氣強勁，今年估計再創交易量高峰，後疫情時代搶買房景氣有機會續旺。疫情逐步解封後，剛性需求、資金回流催生房市買氣高漲，建商推案信心激升，科達機構旗下推案連連熱銷，不僅明年欲交屋的「日日東森」先前4個半月完銷，今年「新莊海悅花園」也開賣4個月已近完銷，雙雙創下亮眼成績，為了回饋兩案已購客戶，科達機構舉辦《海霧》2電影包場支持國片。《海霧》是全台第一部超強卡司的海上災難驚悚片，導演錢人豪也率主要演員鄭人碩、謝沛恩，以及打造電影主題曲的「F.I.R.飛兒樂團」團長陳建寧、L.C.G勵齊女孩到場站台力挺，《海霧》也不負眾望，電影上映首周3天就一舉衝出600萬票房的亮眼成績。 (時報資訊)